Omschrijving

Centraal gelegen appartement met een waanzinnig uitzicht over de oude Leidse binnenstad, op een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden en het NS-station Leiden!

Dit moderne 3-kamerappartement uit 2013 beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een balkon op het zonnige zuiden. Door de vele raampartijen geniet u de gehele dag van een prachtig lichtinval door het hele appartement.

Het complex is zeer centraal gelegen en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Op enkele minuten lopen vanaf het NS- station en het centrum; en op enkele minuten rijden naar de A4 en A44 richting de grote steden.

Indeling begane grond:
Via de centrale hal met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de 6e verdieping (5e woonlaag).

Indeling appartement (6e verdieping + 5e woonlaag) :
Het appartement heeft een gebruiksoppervlak van circa 82 m2 en verkeert in keurige staat.
Entree; de ruime hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (circa 40 m2) is ruim opgezet en biedt een open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits inductieplaat met RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon (gelegen op het zuiden) te bereiken, waar u bij mooi weer van het unieke uitzicht over het water en de stad kunt genieten! Verder beschikt de woning over één slaapkamer, een ruime badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de warmte terugwin installatie. In de gehele woning is laminaatvloer aanwezig.

Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de 1e verdieping van het complex en een eigen parkeerplaats in de garage op de begane grond in het complex ernaast. In een gemeenschappelijke ruimte kunnen uw fietsen worden gestald.

Kortom: wilt u wonen in een rustige woonwijk, maar wel graag dichtbij de vele gezellige terrasjes, musea, diverse restaurants, aantrekkelijke winkels, LUMC, Bio Science Park en NS-station Leiden Centraal? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden van deze woning:

- Complex en appartement in uitstekende staat van onderhoud
- Bouwjaar 2013.
- Woonoppervlakte circa 83 m2
- Balkon op het zuiden
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; eventuele parkeervergunning kost circa E 50,- per jaar
- Eigen berging op de eerste verdieping
- Moderne Lift- en videofooninstallatie aanwezig
- Glasvezel internetverbinding aanwezig
- Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming
- Actieve en gezonde VVE, servicebijdrage 134 euro per maand in 2019
- Zeer energiezuinig (A-label).
- Oplevering in overleg

Aangeboden door: Makelaar1 | Dhr. Uw Makelaar | Tel. 013-8 200 905