Omschrijving

In 2018 is deze woning volledig vernieuwd en gemoderniseerd en voor u nu instapklaar. Het enige wat u hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken! Het betreft een ruime eengezinswoning met een vrijstaande geschakelde berging in de kindvriendelijke en populaire wijk Ballast‚. De woning is gebouwd in circa 1986 op een kavel van 135m2. Er is voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen zijn bovendien in de buurt. De achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is geheel onderhoudsarm aangelegd. Al met al een ideale, moderne en ruime woning voor een starter en/of jong gezin.

Indeling:
- Begane grond; Hal/entree Meterkast Toilet Woonkamer Trap-/provisiekast Open keuken Vrijstaande geschakelde berging
- 1e verdieping; Overloop Drie slaapkamers Badkamer
- 2e verdieping; Overloop met cv- en wasruimte + voldoende opbergruimte (eventueel mogelijkheid voor een vierde slaapkamer)

Voorzieningen:
- Verwarming door middel van radiatoren (combiketel: Intergas, bouwjaar 2010)
- Isolatie: volledig voorzien van glas-, muur-, dak- en vloerisolatie
- Hal/entree voorzien van tegelvloer en design radiator (2018)
- Toilet voorzien van hangcloset en fontein (2018)
- Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en schakelautomaten.
- Woonkamer voorzien van een laminaatvloer (2018), trap-provisiekast en een tuindeur naar het overdekt terras
- Open keuken (2018) voorzien van tegelvloer in een hoek opstelling met apparatuur (gaskookplaat 5 pits, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast)
- Overloop voorzien van een laminaatvloer (2018)
- Badkamer voorzien van een inloopdouche, wasbak, design radiator en hangcloset (2018)
- Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer (2018)
- Zolderruimte/overloop voorzien van een laminaatvloer, cv ruimte en wasmachineaansluiting
- Tuin onderhoudsarm aangelegd (2019)
- Overdekt terras achtergevel en overdekt gedeelte berging (2019)

Extra informatie:
De woning is in 2018 en 2019 door de huidige bewoners van top tot teen vernieuwd en gemoderniseerd. Het volgende is gedaan:
- Aanleg nieuwe voortuin
- Aanleg nieuwe achtertuin (inclusief overkappingen en schuttingen)
- Kozijnen binnenkant en buitenkant geschilderd
- Nieuwe laminaatvloeren (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping)
- Nieuwe tegelvloeren (entree en keuken)
- Volledig nieuwe keuken geplaatst
- Badkamer en toilet volledig vernieuwd (tegels en meubels)
- Nieuw stucwerk (begane grond en overloop)
- Trappen gerenoveerd en geschilderd
- Alle slaapkamers en zolderruimte nieuw behangwerk
- Zolderruimte: knieschotten gemaakt en systeemplafond platen aangebracht

Aangeboden door: Makelaar1 | Dhr. Uw Makelaar | Tel. 013-8 200 905