Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert.

Deze TUSSENwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin (met achterom) welke bestraat is en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door.

Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw.

Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken.

Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs.

Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

INDELING BEGANE GROND

entree

hal met gecombineerde kelder-/meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar toilet lichte doorzonwoonkamer met deur naar achtertuin dichte keuken (standaard keukenblok voorzien van 3 onder- en 3 bovenkastjes) met deur naar achtertuin

INDELING EERSTE ETAGE

overloop

vaste kast waarin wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel

3 slaapkamers

badkamer met douchecabine en wastafel

BIJZONDERHEDEN

Vrijstaande stenen berging van 12 m2

Woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie

CV ketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 24-18 Combi, bouwjaar 2013

Energielabel B

Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.

Prima OV-verbinding

Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden

Aanvaarding: vanaf 15 april al mogelijk

Aangeboden door: Makelaar1 | Dhr. Uw Makelaar | Tel. 013-8 200 905