Omschrijving

Te koop aangeboden deze instapklare en compleet uitgevoerde hoekwoning van 2011 met ruime zij- en achtertuin, gelegen aan een rustig hofje nabij het winkelplein van Zeddam.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, 1e toilet met fonteinkastje, meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie. De laden/deuren hebben softclose sluiting.
De woonkamer is voorzien van een ruime zij-uitbouw waarin de eetkamer gesitueerd is met daarbij veel daglichttoetreding door een over de lengte geplaatste raampartij. Vanuit de woonkamer biedt een 2e raampartij met openslaande tuindeuren toegang naar een licht doorlatende overkapping. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een berging met aangebouwde veranda. Aangebouwd aan de woning is de carport gesitueerd welke uitermate geschikt is voor het plaatsen van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.

Bovenverdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wasmeubel, spiegel, designradiator, whirlpool en douche.

Zolder:
De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar. Op zolder bevinden zich een tweetal vertrekken waarbij het eerste vertrek de 4e slaapkamer van de woning betreft. Op het tweede vertrek bevindt zich de CV-installatie en witgoed aansluiting.
CV installatie:

Intergas HRE, bouwjaar 2011. Laatste onderhoudsbeurt uitgevoerd in november 2021.

Omgeving:
Zeddam is het grootste dorp van de gemeente Montferland. Het dorp wordt gekenmerkt door de ligging aan het bos in heuvelachtig gebied met mooie wandel- en fietsroutes. Hier kunt u nog genieten van prachtige uitzichten over glooiende velden, rust en natuur.
Zeddam bestaat uit een boven- en benedendorp. Het bovendorp is wat om de Oswaldus kerk heen ligt, het benedendorp is het stuk waar van oudsher huizen staan. In de nabije omgeving zijn tal van leuke horecagelegenheden op unieke locaties te vinden. Ook het bezoeken van recreatieplas Stroombroek, wandelgebied Peeskesbult en kasteel 'Huis Bergh' is zeker de moeite waard.

Energielabel A
Aanlevering door verkoper.
Aanvaarding: In overleg.

Aangeboden door: Makelaar1 | Dhr. Uw Makelaar | Tel. 013-8 200 905